Circ. 647/25 Case prefabbricate – la cessione è in esenzione IVA (tranne quando il cedente è un’impresa costruttrice)
La cessione di case prefabbricate modulari “chiavi in mano” costituisce una cessione di beni immobili. Con la conseguenza che la vendita rientra nel regime di esenzione IVA, salvo i casi in cui il cedente sia un’impresa costruttrice.
È quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate con la risposta a interpello n. 304 del 5 dicembre 2025.
Nel caso di specie, la società istante – soggetto stabilito in uno Stato dell’Unione europea, operante nel settore delle case prefabbricate, e aderente al regime One Stop Shop (OSS) – chiede quale sia il corretto trattamento IVA da applicare alla cessione di